به گزارش اروم نیوز،وزیر راه و شهرسازی همچنان از طرح پرداخت تسهیلات خرید معادل ۵۰ درصد ارزش یک واحد مسکونی حمایت میکند و معتقد است برای خروج بخش مسکن از رکود باید به قشر متوسط جامعه وام پرداخت شود.
آخوندی شنبه همین هفته بخشی از جزئیات طرح مشترک خود و رئیس کل بانک مرکزی را تشریح کرد که در قالب آن حدود ۸۰ میلیون تومان تسهیلات به زوجهای جوان پرداخت میشود و آنها (خانهاولیها) نیز باید ۷۰ میلیون تومان داشته باشند تا بتوانند یک واحد مسکونی ۷۵ متری را در محلههای قدیمی تهران خریداری کنند. بر اساس این طرح طی پنج سال ۱٫۵ میلیون فقره وام به متقاضیان هدف پرداخت میشود.
کارشناسان ایرادات متعددی را به این نوع تسهیلات وارد کرده و معتقدند اجرای برنامه مشترک آخوندی و سیف میتواند چیزی شبیه فاجعه برای بخش مسکن را بهدنبال داشته باشد. گذشته از تبعات منفی احتمالی طرح مذکور، به گفته وزیر راهوشهرسازی سود تسهیلات خرید مسکن از محل بودجههای عمومی تامین خواهد شد. گرچه مسئولان کنونی دولت انتقادات زیادی به نحوه تامین منابع طرح مسکن مهر داشته و دارند و این مسئله قاعدتا در تامین سود تسهیلات مورد نظر آخوندی نیز باید صادق باشد، اما با این حال بررسی میزان سود تسهیلات ۵۰ درصد معادل ارزش واحد مسکونی چندین برابر طرح مسکن مهر سود نصیب بانکها خواهد کرد.
بر این اساس مبلغ کل سود دوران بازپرداخت تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی ۱۲ ساله با نرخ بهره ۲۵ درصد ۱۷۳ میلیون تومان است. مبلغ کل سود تسهیلات ۸۰ میلوین توانی ۱۲ ساله با نرخ بهره ۱۴ درصدی نیز ۸۵ میلیون تومان خواهد بود. به این ترتیب مابهالتفاوت یارانه سود پرداختی توسط دولت به ازای هر فقره وام ۸۸ میلیون تومان و برای ۱۵۰ هزار فقره تسهیلات ۱۳ هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان خواهد بود.
با توجه به اینکه وزیر راه و شهرسازی اعلام کرده سالانه ۳۰۰ هزار فقره تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی به متقاضیان هدف (زوجهای جوان متعلق به قشر متوسط) پرداخت می شود بنابراین مابهالتفاوت یارانه سود پرداختی توسط دولت به ازای این میزان تسهیلات ۲۶ هزار و ۴۰۰ میلیارد تومان است.
در مجموع مابهالتفاوت یارانه سود پرداختی توسط دولت به ازای یک میلیون ۵۰۰ هزار فقره تسهیلات ۸۰ میلیون تومانی در ۵ سال ۱۳۲ هزار میلیارد تومان خرج روی دست دولت میگذارد.
|
|
مبلغ کل سود دوران اقساط(میلیون تومان) |
|
وام مسکن ۸۰ میلیون تومانی ۱۲ ساله با نرخ بهره ۲۵ درصد |
۱۷۳ |
|
وام مسکن ۸۰ میلیون تومانی ۱۲ ساله با نرخ بهره ۱۴ درصد |
۸۵ |
|
ما به التفاوت (یارانه سود پرداختی توسط دولت) به ازای هر فقره |
۸۸ |
|
ما به التفاوت (یارانه سود پرداختی توسط دولت) به ازای ۱۵۰ هزار فقره |
۱۳٫۲۰۰ |
|
ما به التفاوت (یارانه سود پرداختی توسط دولت) به ازای ۳۰۰ هزار فقره |
۲۶٫۴۰۰ |
|
ما به التفاوت (یارانه سود پرداختی توسط دولت) به ازای یک میلیون و ۵۰۰ هزار فقره در طی ۵ سال |
۱۳۲٫۰۰۰ |
به گزارش تسنیم، مدیرکل سابق دفتر اقتصاد مسکن چندی پیش با اشاره به تعهد دولت در خصوص پرداخت سود تسهیلات مسکن مهر به تسنیم گفته بود: قرارداد پروژههای مسکن مهر با نرخ سود ۹ درصدی در کلانشهرها، ۷ درصدی در شهرهای بزرگ و ۴ درصدی در شهرهای کوچک امضا شده که مدت قراردادها ۲۰ سال است.
محمود جهانی تصریح کرد: این بدان معناست که سالانه ۳۰۰۰ میلیارد تومان باید به صورت بلاعوض بهعنوان یارانه نرخ سود از سوی دولت پرداخت شود. اگر دولت به تعهداتش پایبند باشد باید در بودجه عمرانی تا ۲۰ سال سالانه ۳۰۰۰ میلیارد تومان برای نرخ سود پرداخت کند. به عبارت دیگر تا ۲۰ سال آینده ۶۰ هزار میلیارد تومان از بودجه عمرانی کشور باید صرف پرداخت مابهالتفاوت نرخ سود به بانکها شود.ژ
با حسابی سرانگشتی میتوان نتیجه گرفت که یارانه سود طرح وزیر راه و شهرسازی کمی بیش از دو برابر طرح مسکن مهر است. نباید فراموش کرد در قالب طرح مهر حدود ۲٫۲ میلیون مسکن شهری ساخته شد و در قالب طرح آخوندی در یک بازه پنج ساله ۱٫۵ میلیون فقره تسهیلات پرداخت خواهد شد.
تسنیم
